マイソク図面の作成は、センス勝負ではありません。 押さえるべきポイントは主に3つです。

・ 情報の優先順位（何を先に見せるか）

・ 視線の流れ（どこからどこへ読ませるか）

・ 強みの言語化（何が良い物件かを短く言い切る）

この3つが揃うと、同じ情報でも“伝わる図面”になります。

反響につながる基本テンプレ（まずはこの型）

マイソク図面は、ブロック（情報の置き場）を固定すると作成が安定します。

おすすめは 4ブロック構成です。

【基本テンプレ：4ブロック構成】

・ ① 入口：キャッチコピー＋強み上位3つ（最初の2行で価値が分かる）

・ ② 判断：価格／間取り／交通（比較される情報を迷わせない）

・ ③ 印象：写真＋短いキャプション（“見どころ”を固定する）

・ ④ 安心：条件まとめ＋注意書き（誤認防止＆更新しやすくする）

作成手順（ゼロから迷わない7ステップ）

ここからは、上のテンプレに沿って作る具体手順です。

まずはこの順番で進めてください。

【STEP1】素材を揃える（ここで8割決まる）

・ 間取り（PDF/画像）

・ 写真（候補一式）

・ 物件情報テキスト（コピーできる形が理想）

・ 変動項目（価格・管理費・駐車場・ペット等）

【STEP2】強みを“上位3つ”に絞る

・ 例：日当たり／角部屋／眺望／駅距離／収納／リフォーム など

・ ポイント：強みを増やすほど、印象が散ります

【STEP3】キャッチコピーを1行で作る

・ 強み1つ＋根拠（数値/方角/更新点）で1行にする

・ 抽象語（便利/快適）だけで終わらせない

【STEP4】価格・間取り

・交通を“探させない位置”へ置く

・ ここが散ると、読み手が判断できず離脱しやすい

【STEP5】写真は“順番”で編集する（枚数より並び）

・ 価値が伝わる1枚 → 生活イメージ → 安心材料 の順

・ 3〜6枚に厳選して余白を作る

【STEP6】条件まとめ枠を作り、更新箇所を1カ所に固定する

・ 管理費／修繕積立金／駐車場／ペット／引渡し など

・ 変動項目は散らすほど更新漏れが起きます

【STEP7】最後に“スマホで要点が拾えるか”だけ確認して完成

・ 拡大しないと要点が読めないなら、文字量を減らす

そのまま使える：入力テンプレ（コピペ用）

・ 【物件名】＿＿＿＿＿＿＿＿

・ 【キャッチコピー（1行）】＿＿＿＿＿＿＿＿

・ 【強み上位3つ】①＿＿＿＿ ②＿＿＿＿ ③＿＿＿＿

・ 【価格】＿＿＿＿

・ 【間取り】＿＿＿＿／【専有面積】＿＿＿＿

・ 【交通】＿＿＿＿（徒歩＿＿分／複数路線など事実で）

・ 【写真】強み→生活→安心 の順で3〜6枚

・ 【条件まとめ】管理費＿＿／修繕積立金＿＿／駐車場＿＿／ペット＿＿／引渡し＿＿

・ 【注意書き（短文）】図面と現況が異なる場合は現況を優先します

例文（短く、判断できる文章だけ）

【キャッチコピー例】

・ 南向きバルコニーで、LDKに日差しが入りやすい住戸

・ 角部屋ならではの開放感。通風と採光が取りやすい間取り

・ 駅徒歩＿＿分、通勤動線が組みやすい立地

・ ＿＿年＿＿月リフォーム済（範囲：＿＿）で、手入れがしやすい仕様

【交通の書き方例（抽象語NG）】

・ ＿＿駅徒歩＿＿分（＿＿線利用可）

・ バス停徒歩＿＿分（＿＿駅まで＿＿分）

【条件まとめ例（更新しやすい）】

・ 管理費：＿＿円／修繕積立金：＿＿円

・ 駐車場：有（空き状況は都度ご確認ください）

・ ペット：可（規約条件あり）

・ 現況：＿＿／引渡し：＿＿（相談）

よくある失敗と直し方（ここが差になる）

・ 失敗①：情報を増やして文字が潰れる

→ 直し方：要点（価格・間取り・交通・強み）以外は削るか条件まとめへ移動

・ 失敗②：強みが本文に埋もれる

→ 直し方：強み上位3つは“入口ブロック”に固定して、最初に見える場所へ

・ 失敗③：条件が散って更新漏れ

→ 直し方：変動項目は条件まとめ枠に集約し、更新箇所を1カ所に固定

・ 失敗④：写真が多いのに印象が残らない

→ 直し方：写真は枚数ではなく順番。1枚目に価値が伝わる写真を置く